Mẹo nhỏ: Để tìm kiếm chính xác các bài viết có nội dung hữu ích dành cho độc giả, hãy search trên Google với cú pháp: "Từ khóa" + "thegioikinhdoanh". (Ví dụ: thiệp tân linh mục thegioikinhdoanh). Tìm kiếm ngay
21 lượt xem

Yếu tố tạo sức bền của thị trường bất động sản cho thuê

Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề từ tác động của đại dịch Covid-19, loại hình bất động sản cho thuê vẫn được lựa tậu là kênh thêm tiền để phát triển dài hạn nhờ vào sức bền của sản phẩm trước biến động thị trường.

Yếu tố tạo sức bền của thị trường bất động sản cho thuê
Bất động sản cho thuê trở thành loại hình kinh doanh phổ biến tại các thành phố lớn (Minh họa: Ảnh chụp tại dự án Oakwood Residence Hanoi)

Một năm “lửa thử vàng” với bất động sản cho thuê

Năm 2021 với các đợt bùng phát dịch Covid-19 kéo dài khiến cho mọi ngành kinh tế trong đó có bất động sản bị ảnh hưởng, đặc biệt trong giai đoạn phải thực hiện các biện pháp giãn cách xã hội.

Hơn lúc nào hết, bất động sản cho thuê đứng trước những gánh nặng lớn do nhu cầu toàn xã hội “chạm đáy” trong đại dịch. Tỷ lệ trống của mặt bằng bán lẻ, nhà phố, phòng chung cư, nhà trọ cho thuê gia tăng do người dân có xu hướng về quê tránh dịch hoặc trả phòng vì thu nhập đứt quãng, không có khả năng chi trả.

Tuy nhiên, trong thời kỳ ảm đạm chung của thị trường, loại hình căn hộ dịch vụ cho thuê lại được kỳ vọng có nhiều điểm sáng khi đảm bảo được tỷ lệ lấp đầy lẫn yếu tố giá thuê.

Lý giải điều này, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho hay, công suất thị trường căn hộ dịch vụ được ghi nhận ổn định theo năm một phần bởi vẫn còn số lượng chuyên gia nước ngoài cố định ở lại Việt Nam làm việc, bởi vậy, nhu cầu thuê căn hộ lưu trú dài hạn tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực.

Theo CBRE, quý IV/2021 dự kiến sẽ có hơn 6.000 căn hộ dịch vụ được mở bán, giúp nguồn cung mới cả năm đạt khoảng 13.000 căn. Sự phục hồi của thị trường căn hộ dịch vụ được kỳ vọng vào quá trình triển khai tiêm vắc-xin cũng như tín hiệu khả quan của dòng vốn thêm tiền để phát triển nước ngoài (FDI) dịch chuyển vào Việt Nam.

Yếu tố tạo sức bền của thị trường bất động sản cho thuê
 Căn hộ dịch vụ là lựa tậu ưu tiên của nhiều chuyên gia nước ngoài (Minh họa: Căn hộ dịch vụ Oakwood Residence Hanoi của Văn Phú – Invest)

“FDI sẽ là xung lực cho căn hộ dịch vụ tăng trưởng tốt trong tương lai, khi các chuyên gia nước ngoài vào Việt Nam làm việc, gia tăng nhu cầu tìm kiếm loại hình căn hộ cho thuê này”, đại diện Văn Phú – Invest, một chủ thêm tiền để phát triển kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ chia sẻ.

Cũng theo đánh giá của các nhà thêm tiền để phát triển lâu năm, căn hộ dịch vụ đáp ứng cả nhu cầu ở và nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí thông qua các tiện tích, dịch vụ cao cấp cho khách hàng. Khác với khách sạn (không có phòng bếp, phòng khách phục vụ nhu cầu cá nhân…) và chung cư thông thường (không có dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, thực đơn…), căn hộ dịch vụ đề cao tính cá nhân hoá, vừa đáp ứng nhu cầu ở trong dài hạn, vừa cung cấp những dịch vụ trọn gói.

Đối với các đối tượng là chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam và lưu trú trong thời gian dài thì căn hộ dịch vụ là sự lựa tậu thích ứng với đầy đủ tiện ích, đảm bảo sự sang trọng, riêng tư mà lại tiết kiệm hơn so với khách sạn. Sau tác động của dịch Covid-19, xu hướng của căn hộ dịch vụ sẽ chú trọng hơn đến nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khoẻ như tích hợp trung tâm tập gym, yoga, spa, xông hơi, trị liệu… Chính vì thế, loại hình căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ là một loại hình bất động sản cho thuê giàu tiềm năng và dư địa phát triển trong năm 2022 và nhiều năm tới, nhất là khi chưa có nhiều chủ thêm tiền để phát triển lớn tập trung khai thác.

Văn Phú – Invest đón đầu thị trường bất động sản cho thuê

Sớm nhận thấy tiềm năng dài hạn của việc kinh doanh căn hộ dịch vụ, chủ thêm tiền để phát triển Văn Phú – Invest đã bắt tay hoạch định chiến lược phát triển loại hình này từ năm 2019. Sau thành tựu nhất định ở phân khúc bất động sản đô thị, tạo nguồn cung dồi dào là các sản phẩm căn hộ bán ra thị trường, Văn Phú – Invest tiến thêm một bước ở loại hình kinh doanh mới.

“Sau gần hai thập kỷ hình thành và phát triển, bằng sự chuyên tâm chúng tôi mong muốn kiến tạo chuỗi giá trị lâu dài cho khách hàng, thậm chí bảo đảm chất lượng sản phẩm xuyên suốt quá trình vận hành, cũng như đem lại trải nhiệm sống tốt nhất đến với cư dân, là nền tảng tạo dựng nên giá trị bền vững của dự án, phản ánh rõ tầm nhìn, giá trị cốt lõi của Văn Phú – Invest. Và việc phát triển, kinh doanh căn hộ dịch vụ là một cách giúp chúng tôi hiện thực hóa mục tiêu của mình”, đại diện Văn Phú – Invest chia sẻ.

Yếu tố tạo sức bền của thị trường bất động sản cho thuê
Không gian sang trọng, giàu tính thẩm mỹ tại dự án Oakwood Residence Hanoi của Văn Phú – Invest

Chiến lược đúng đắn đón đầu xu thế phát triển; uy tín và tiềm lực tài chính ổn định; kinh nghiệm phát triển bất động sản đô thị lâu năm; cùng khả năng thiết kế thi công, quản lý vận hành dự án nhà ở và dịch vụ đa dạng… là những lợi thế vượt trội giúp Văn Phú – Invest tạo được lợi thế nặng nề trong mảng kinh doanh chuỗi căn hộ dịch vụ.

Tiêu biểu, dự án Oakwood Residence Hanoi đi vào vận hành từ cuối năm 2019, cũng là thời điểm dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát ở Việt Nam, trải qua 2 năm đại dịch, dự án vẫn mang về nguồn doanh thu ổn định với tỷ lệ lấp phòng cao cho chủ thêm tiền để phát triển. Theo đại diện Văn Phú – Invest, sau thành công của dự án này, công ty tiếp tục giới thiệu ra thị trường chuỗi căn hộ dịch vụ cao cấp mới nằm tại dự án Grandeur Palace – Giảng Võ, có vị trí trung tâm hành chính, văn hóa, xã hội của Thủ đô.

Dự án hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu, có những tiêu chuẩn sống khắt khe, sẽ là nơi lý tưởng để Văn Phú – Invest tạo dựng nên những giá trị sống khác biệt, thể hiện trong không gian cảnh quan xanh mát, an lành, thiết kế thông minh, giàu tính thẩm mỹ, dịch vụ cung cấp đa dạng, tiện nghi, hướng tới trải nghiệm mang tính cá nhân của mỗi khách hàng… hứa hẹn tạo lập nên “kỳ tích” mới cho mảng kinh doanh giàu tiềm năng này trong tương lai.

Doãn Phong

Nguồn: cafef.vn-vietnamnet.vn-tuoitre.vn

THEGIOIKINHDOANH CỘNG ĐỒNG VÀ CHIA SẺ ĐÁNH GIÁ, bạn là người yêu thích nội dung bài viết này. Hãy tặng cho chúng tôi xin 1 lượt Like, Share nhé. Xin cảm ơn chuyên RIVIU, Chia sẻ, Đánh giá chọn lọc địa điểm, dịch vụ, công ty uy tín và chất lượng trên khắp cả nước zalo chính thức.

Bài viết cùng chủ đề:

Bài viết mới cập nhật:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *